Недвижимость в Паттайе: всё, что нужно знать покупателям из стран СНГ
Покупка жилья за рубежом — это не только отличная инвестиция и возможность сохранить свои сбережения. Купленная с умом квартира способна приносить хозяину стабильный доход. Недвижимость в Таиланде идеально подходит для инвесторов из СНГ: страна предлагает большой выбор качественных объектов, демократичные цены и простоту процедуры покупки. Портал «ЗаграNица» рассказывает о самом перспективном регионе страны и о том, как купить в Паттайе через Интернет квартиру
Инвестиции в недвижимость — это универсальное решение для людей, планирующих не только обезопасить свой капитал от возможного обесценивания, но и получить выгоду от вложений. Агентство недвижимости помогает своим клиентам максимально быстро покупать качественные и доходные объекты в самом популярном курортном городе Таиланда — Паттайе.
Почему Таиланд?
Недвижимость в Таиланде пользуется стабильным спросом как у россиян и жителей других стран СНГ, так и у европейцев и американцев. Отличный климат и круглогодичный поток туристов, отсутствие налога на владение недвижимостью, простота оформления сделок и свобода от бюрократических проволочек — всё это делает Таиланд одной из самых перспективных локаций в глазах потенциальных инвесторов.
Кстати о туризме: в рейтинге самых посещаемых городов мира 2016 от корпорации MasterСard первое место заняла столица Таиланда, обогнав Лондон, Париж и Нью-Йорк. Всего за год Бангкок посетило более 21 млн туристов, причем основной статьей их расходов (26%) были траты на жилье.
Почему Паттайя?
Пусть вас не вводят в заблуждение туристические успехи Бангкока — большинство туристов используют столицу как перевалочный пункт, отправляясь в курортные регионы страны. Паттайя в этом плане без преувеличения один из ключевых туристических городов Таиланда: здесь и отличная инфраструктура, и лето круглый год без сезона дождей.
Сегодня Паттайя переживает строительный бум: в городе возводятся современные и качественные жилые дома, причем компании-застройщики не скупятся на титулованных архитекторов и высококлассных рабочих.
Покупая недвижимость в Паттайе для собственного пользования, вы получаете квартиру с летом за окном 365 дней в году. Если же вы намерены сдавать недвижимость в аренду, огромный поток туристов сделает инвестицию доходной и выгодной. Специалисты могут взять на себя и поиск арендаторов, и оформление всех необходимых документов.
Как иностранцу правильно выбрать недвижимость в Таиланде?
Начнем с самого главного — квартиру в Таиланде может свободно купить любой совершеннолетний иностранец без каких-либо ограничений. Важно отметить, что нерезидент получает 100% прав собственности и может распоряжаться квартирой по своему усмотрению: сдавать ее в аренду, продавать, завещать наследникам и т.д. Право собственности иностранца подтверждает специальный документ — чанот, ― который выдается Земельным департаментом Таиланда после оформления сделки.
Купить дом в Таиланде иностранцу несколько сложнее: по закону такая сделка оформляется как приобретение земельного участка, и соответственно, в качестве покупателя должна выступать тайская компания.
Давайте рассмотрим подробнее более простой вариант — покупку квартиры в Таиланде.
Квартиры от застройщика в Паттайе: основные преимущества для инвестора
Главный плюс покупки недвижимости на первичном рынке — возможность оплаты частями. По общему правилу, клиент, покупающий квартиру в Таиланде, получает беспроцентную рассрочку до окончания строительства дома.
Еще один немаловажный момент — качество жилых объектов, строящихся сегодня в Паттайе. По данным агентства , массовое строительство современных зданий тут началось менее 10 лет назад, поэтому соотношение цена-качество привлекательно лишь на первичном рынке.
Процедура покупки квартиры в Паттайе
Процесс покупки квартиры от застройщика предельно прост: достаточно выбрать понравившийся вариант, внести депозит за квартиру и забронировать ее за собой. Депозит обычно составляет от 20 000 до 50 000 батов в зависимости от цены жилья.
После внесения депозита между покупателем и застройщиком заключается договор с подробным графиком выплат за квартиру. На этом этапе иностранцу желательно иметь консультантов из агентства недвижимости. Компания Pattaya Grad, к примеру, для своих клиентов выступает свидетелем сделки со стороны покупателя.
После подписания договора покупатель вносит часть стоимости квартиры (как правило, 20–25%) и ждет сдачи объекта в эксплуатацию.
Покупая квартиру в Таиланде, будьте готовы к таким дополнительным платежам:
- государственная пошлина за оформление права собственности на недвижимость (1–2% от суммы сделки);
- взнос в амортизационный фонд (зависит от площади квартиры и типа дома);
- расходы на установку счетчиков и коммунальные платежи.
Как купить в Паттайе через Интернет квартиру?
Сегодня во Всемирной Сети можно купить всё что угодно: от жевательной резинки до квартиры в другой стране. Агентство недвижимости Pattaya Grad помогает своим клиентам существенно упростить процедуру покупки квартиры в Паттайе. Каждый посетитель сайта может выбрать и забронировать понравившийся вариант не выходя из дома.
Для бронирования квартиры нужно предоставить:
- 1. Копию загранпаспорта.
- 2. Адрес прописки.
- 3. Адрес проживания (если не совпадает с адресом прописки).
- 4. Адрес электронной почты.
- 5. 2 контактных телефона.
Почему агентство Pattaya Grad?
К покупке жилья нужно подходить со всей серьезностью и ответственностью, тем более планируя стать владельцем недвижимости за рубежом. Пользуясь услугами профессионалов, вы не только экономите время и деньги, но и можете выбирать из объективно лучших проектов, доступных сегодня на рынке.
Контакты агентства недвижимости Pattaya Grad
Адрес в Паттайе: Renu House 216/92, Nongprue, Banglamung, Chonburi, 20150, Thailand
Бесплатные звонки из России: 8-800-555-32-56
Телефон для звонков или смс из России: +66 80-15-13-111
Телефон для звонков или смс из Таиланда: 080-15-13-111
Skype: Pattaya-Grad
Комментарии